如果您有房地产投资相关的收入，那么是时候开始收集您的记录并审查2022财政年度的花费了。
申报收入
您必须申报从每处房产获得的所有收入，且如果您有多个房产，请将每个房产的记录分开以使纳税申报更加高效。
- 收到的租金。无论是直接支付给您的租金，还是通过代理商或通过第三方平台在线支付的租金都需要进行申报。租金包括：定期缴纳的付款以及预先支付的一次性付款。
- 如果租客对户主的房屋造成损害或拖欠租金，则退还租金押金。
- 作为补偿收到的保险金。
- 租客需报销的费用。例如，如果他们对房屋造成了损害，而您已支付修复费用的情况等。
- 收取的额外费用。例如租赁费或预订费。
- 政府回扣。例如用于安装太阳能设备的费用。
税收减免
住宅类地产和商业类地产的可抵扣费用不同，且并非所有与房产相关的费用都允许抵扣，因此检查您可以申请减免的部分非常重要。
今年您可能可以报销的费用
- 招租广告
- 物业管理费
- 市政管理费
- 供水费
- 土地税
- 清洁、园艺、害虫防治和物业维护费
- 保险费
- 代理费
- 维修和保养费
- 一些法律费用
- 贷款利息
其他费用
有些费用的报销处理时间会比较长，有的长达几年或几十年。这些可能包括借贷费用，资本支出，折旧费，初始维修费和基本建设工程费。
有些费用不能报销，比如印花税，贷款和还款，以及一些法律费用和一些保险费。
有关简化房地产记录的帮助
房地产投资者的税务问题一般比较复杂，人们也往往容易在这上面犯错，因此澳大利亚税务局密切关注涉及房地产投资的纳税申报表。另外，您还需要考虑到一些其他事项，例如租金供应期，私用财产，资本利得税，法律合同以及正负扣税。
今年许多业主将获得洪水灾害的保险索赔。
我们很乐意帮助您审查并计算正确的可抵扣费用，以在今年及以后的房地产投资充分扩大优势。不妨立即与我们联系，咨询2022年度纳税申报表的相关资讯。