法律规定，所有卖家必须在销售合同中提供房产有关信息，同时还须对他们出售的房产做出
承诺（法律上称为“担保”）。以上的两项义务被称为 “the Vendor Disclosure Requirements “。
您可能需要在合同中提供的文件有：
- 区划证书。该证书是由地方议会颁发的，它提供了有关规划控制以及其他可能影响房产的事项信息。如道路拓宽等拟议等。
- 排水系统示意图。它会显示所有污水管道的位置。
- 产权调查，用于核实所拥有的房产。
- 地役权、通行权、限制条件或契约的所有文件的副本。
- 所有游泳池的合格或不合格证书
- 显示房产是否拖欠土地税的证明。
如果我出售的是分层地契房产(Strata Title)，怎么办？
新南威尔士州的大多数公寓都是分层地契的(Strata Title)。如果你出售的是分层地契的房产，你还需要提供：
- 土地和共同财产的房产证副本。
- 该地段的分契式物业计划书副本
- 影响分契式物业模式的章程细则副本。
您还需让你的律师知道：是否有其他特殊税款需要缴纳（或已经缴纳）。
印花税（厘印税）、商品及服务税、资本利得税、土地税及其附加税
在新南威尔士州，只有买家需要为房产交易支付印花税（厘印税）；但是您可能还需要支付其他稅费（特别是当您出售投资性房产时）。
商品及服务税一般不适用于住宅物业的销售。但是，如果您出售的房产有商业用途（以及在其他一些有特殊限制的情况下），您将有责任缴纳商品及服务税。对于新的住宅房以及潜在的住宅用地来说，其销售需要遵守商品及服务税预扣规定，此时，购买者从合同价格中扣留一定金额，并将该金额支付给澳大利亚税务局。
除非你是在1985年之前购买的房产，否则出售投资性房产一般需要缴纳资本利得税 （CGT)
然而，在出售自己的房屋时，您通常不需要支付资本利得税。所以，介于资本利得税的法律较为复杂，如果您对是否需要支付资本利得税有任何疑问，不妨去咨询您的律师。
如果房产的价格是75万澳元或以上，并且您是澳大利亚居民，那么您则需要向购买者提供澳大利亚税务局的结清证明（a clearance certificate）。在此之后，您的会计师会帮助您遵照这一要求进行下一步操作。如果您不提供结清证明，那么根据海外人士资本增值预扣税制度，您的购买者将需要扣除购买价格的十分之一并将其转交给澳大利亚税务局。r如果想了解自己即将上市的房子的有关税项，欢迎联系我们。